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Wie viel Haus kann ich mir leisten?

So funktioniert's: Der Rechner setzt eine monatliche Kreditrate von 30 bis 35 % des Haushaltsnettoeinkommens an – eine verbreitete Faustregel, keine Vorgabe deiner Bank. Heraus kommt deshalb ein Korridor, kein einzelner Betrag. Kaufnebenkosten sind eingerechnet.

Was der Wert nicht ist: keine Finanzierungszusage und keine Aussage über deine konkrete Situation. Banken rechnen mit deiner vollständigen Haushaltsrechnung, mit dem Beleihungsauslauf und mit Zuschlägen, die hier nicht vorkommen. Die Beträge sind auf volle Tausend gerundet – eine eurogenaue Zahl würde eine Schärfe vortäuschen, die eine Faustregel nicht hat.

Genau diese Rechnung – mit deinen echten Zahlen statt Faustregeln – ist Stufe 01 der Homekompass-App: erst die Haushaltsrechnung, dann Baukosten, Finanzierung und Plan-vs-Ist. → Für die Testphase vormerken

Dieser Rechner dient der groben Orientierung und stellt keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar. Die 35-%-Faustregel ist bewusst konservativ; Banken prüfen individuell (Haushaltsrechnung, Beleihungsauslauf, Bonität) und kommen je nach Situation zu anderen Ergebnissen. Die Kaufnebenkosten variieren je nach Bundesland – die Grunderwerbsteuer allein liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % (zum Grunderwerbsteuer-Rechner). Für eine verbindliche Einschätzung sprich mit deiner Bank oder einer unabhängigen Finanzberatung.